深圳装修最平有哪家:签订装修合同有哪些注意事项?

2020-04-14

  又到了装修旺季了,现在装修市场也比较混乱,虽然装修是一件比较幸福的事情,但是也会随之出现很多的装修纠纷等事件,深圳装潢网装修投诉频道中也有不少业主的相关投诉,很多装修质量不达标、增项过多、工期拖延、预算超支等多种现象,弄的装修业主很无奈,那么我们在装修的时候应该怎么维护好自己的切身权益呢?签订装修合同有哪些注意事项?下面就来让小编帮大家分析分析吧,希望大家也能够通过装修合同,维护好自身的利益,避免不必要的装修纠纷。

  1. 什么时候签订装修合同?

  一般我们选定好设计师后,开始设计之前,就要交定金了,设计师出完方案,和业主进行确认,知道业主满意。当设计及施工、预算都谈妥后,就可以和装修公司签订合同了。

  2. 装修合同由哪些部分组成?

  装修合同是装修中具有一定法律效益的文件,不过,很多装修公司在签订合同的时候也会有很多不同的标准,一般情况下,装修合同会包含下面几个部分:

  (1)工程主体:发包人和承包人信息,施工地址等

  (2)工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

  (3)工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。

  (4)付款方式:对款项支付手法的规定。

  (5)工程责任:主要是对施工中的各种质量和安全责任的划分。

  (6)双方签章:双方签字盖章,合同生效。

  在对装修合同有初步了解后,小编给大家总结了下面一些注意事项:

  1.装修工程书面文件齐全

  签订合同之前,还是要确认一下装修公司的营业执照和相关的施工资质证书。另外,装修公司还应该提供工程预算表,以及完整的设计图纸,设计图纸包含户型平面图、立面图、天花顶面图、水电走线图,还有现场施工制作的家具图。另外,这些施工图纸,业主需要保管好,以后如果出现维修施工,也能参照上面的布线方案,避免损坏正常的线路管线等。

  2.装修材料要标注清楚

  装修公司提供的是什么装修材料,合同上面要写清楚,清楚到用的是什么型号等具体信息,不能出现含糊不清的情况。所有的材料进场时需要业主验收签字,如果发现有假冒的材料,或者是和合同上不同,则需要返工,由此产生的人工费和误工费,都要由装修公司来承担。

  3.工期约定

  工期就是指装修施工的时间限定,一般两居的100平房间,简单施工基本上35天就可以了,但是装修公司通常害怕因为工期拖延造成的合同纠纷问题,都会在合同上多写一段时间,比如45-50天,这也可以理解。业主如果想要快速入住的话,可以和装修公司商量,另外仔细约定工期。如果是出现延期施工的情况,合同中也必须有明确的延期赔偿方案,如果合同中没有约定,则就很难要求装修公司赔偿,自己的合法权益也就不好得到保障。

  4.工程项目增减

  施工中的增项也是一个比较头疼的问题,一般都会有一定的增项的,比如多做个柜子,或者是水电的方案修改等等。

  在合同中,我们要看好相关的增项约定条款,尤其是水电项目。另外,超出预算的幅度最好是在合同中进行很好的约定,有些装修公司约定的是实际费用超支不得高于预算的10%,约定好之后,也能够保障我们在装修上不会花太多的钱,浪费太多精力和资金。

  5.付款时间

  一般情况下,装修付款可分为三次付款:首付可能是60%,然后木工验收后交35%,但是这样的话,交的钱比较多,如果出现问题,业主可能不太好维权。建议缴费的节奏是:首付30%,水电验收后交30%,油漆验收后交30%,全部验收合格后交最后的10%。当然,需要业主和装修公司来商议。

  6.室内空气质量要达标

  我们装修都会比较关心室内环境污染的问题,对于装修的环保问题,在合同上也要有明确的说明,建议在合同中明确约定,如果装修后室内空气质量不达标,需要装修公司来进行综合治理,另外,因此导致的延期,也要约定好相关的违约金。

  7.明确保修期和保修范围

  很多装修公司的保修期为一年,终身负责维修。施工完工后,就要进行相关的验收,双方签订“工程结算单”、“工程保修单”。如果后期出现了问题,怎么维修怎么付款,合同上面也要有明确的约定。

  最后,合同中的相关条款比较多,业主如果在装修公司看一小会儿,基本上也摸不出来太多的猫腻来。所以,建议大家在签订合同之前,把合同拿回家先研究研究,不要急于签订合同,如果没有发现严重的问题,再签也不迟。最后,祝愿大家都能够顺顺利利的装修好新房,如果担心装修施工遇到什么问题,不如来深圳装潢网预约装修,免费3套装修方案任你选。我们为您推荐具有质保金的装修公司,出现问题可先行赔付。

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