腾讯深圳新总部大楼装修:装修知识:知识重点

2020-04-14

  1、 制定改造方案书:深圳旧办公室翻新前应该请专业人员对办公室进行实地勘察,如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整,有无脱落和起砂的现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞的缺陷。墙面水分不应超过6%。

  2、墙面处理

  深圳旧办公室装修中上了年头的旧办公室墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂,贴布的费用大致为每平方米十几元。

  3、水路改造

  深圳旧办公室翻新中水路改造对于旧办公室翻新来说可谓“大手术”,因此它的花费不少。一般来说,家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费,价格大致为每米八九十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质,不少老房的水管道为镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会“出汗”,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。

  4、电路改造

  深圳旧办公室翻新中电路改造同样是老房装修的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及装修总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路负荷过大,老旧的电线还容易引起火灾。目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。

  5、部分房间吊顶

  深圳旧办公室翻新中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位,无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派,而求简洁大方,美观适用。硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点,因而在公共场合及办公楼装修中被广泛应用。办公楼装修吊顶改造质量要点:

  (1)板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留准确、布置协调、排列整齐,硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等;

  (2)板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶,胶缝要细而匀; (3)C50轻钢大龙骨间距不超过1.0米,吊点间距小于1米,中间起拱部分不小于房间1-3/1000,主龙骨安装后应及时矫正标高,吊杆距主龙骨端部小于300㎜。当吊杆与设备相遇时,应调整吊点的构造或增设吊杆;

  (4)铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。

  6、木门更换;深圳旧办公室翻新中质量要点

  (1)选择通过ISO9001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品;

  (2)明确天然木皮品种及厚度,主要有花梨木、沙比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等,树种不同,价格有差别,木皮厚度应在0.5-0.6㎜之间;

  (3)木皮衬板采用MDF单板或多层板,保证门扇不变性、不开裂;

  (4)门挺采用天然杉木指接,宽度100-120㎜,厚度40,门芯板采用天然杉木指接;造型线条凹入部位采用MDF结构板,凸出部位采用实木线条,颜色同实木皮;

  (5)合页、锁具、门吸等应带样品,每扇门应安装三个合页;

  (6)门套侧板采用多层板或杉木指接,厚度大于20㎜,门挡处橡胶条要牢固、弹性好;门边线厚度应大于12㎜,宽度60㎜,基层板采用多层板或杉木指接,门套侧板和门边线饰面木皮,颜色要与门扇配套;(7)采用高档环保油漆,漆膜饱满、光亮。

  7、地面铺贴:

  深圳旧办公室翻新中办公室地面装饰一般是铺设地毯和做自流平或者是铺设瓷砖,质量要点:

  (1)地面空鼓率不超过5%;

  (2)砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜,缝隙小于1㎜,接缝均匀直顺无错牙;

  (3)踢脚线表面应洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直顺,总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密;

  (4)串边与踢脚线、瓷砖结合严密,踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜,串边转角时应割45度对角;

  (5)房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一;

  (6)地面铺贴前要先在地面弹线、予铺,然后再铺贴,防止房间对角线不相等造成得返工。

  8、内墙涂料

  深圳旧办公室翻新中内墙涂料也是个不小的工程首先要将一切所有的涂料全部铲除再进行其他施工工序操作:

  (1)预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直;

  (2)对墙面上污染物、残留砂等予以清除,若墙面基层与第一遍腻子结合力较差,需刷界面剂或底漆一道提高粘接力;

  (3)找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍,每道腻子跟一遍打磨工艺,腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷;

  (4)涂刷乳胶漆采用滚涂时,应首先用长毛滚筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压,保证漆膜均匀细致,无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病;

  (5)保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明,整齐顺直无污染;

  (6)对于光线较暗,光源角度较小的墙面(如走廊)应重点找平;

  (7)对于用不同材料填堵的孔洞(如门窗、上亮子等)接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子,粘贴一层加筋布,并不得有凸出不平、裂纹现象;

  (8)对于吊顶,应在灯光打开时检查质量;

  (9)涂料施工前对上到工序要验收,乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收;

  (10)最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。

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